Impot revenu foncier: regime réel

• Principe

Bénéfice foncier = Recette brut total - Charges déductibles

• Imposition

1. IR
2. CSG 7,5%
3. CRDS: 2,5%
4. Prélevement social: 2%
5. CRL: 2,5%
6. Impot foncier

• Recette brute total

1. Loyers encaissés
2. Recette exceptionnelles
3. Recette accessoires
4. Subventions

• Charges déductibles

1. Deduction forfaitaire 14%
2. Frais de gérance
3. Rénumération gardien (à l'exception de la partie versée par le locataire qui est en général 25% du total)
4. Les travaux d'entretien et de réparation
5. Les travaux d'amélioration
6. Monuments historiques charges déductibles
7. Les impots fonciers
8. La CRL
9. Les interet d' emprunt (frais de dossier, assurance